- Mehrfamilienhaus
LANDLEBEN PUR: BAUERNHAUS MIT VIEL PLATZ ZUR ENTFALTUNG
780.000 €
230 m²
Preis / m²3.391,3 €
Grundstücksfläche3.565 m²
Baujahr1910
Engel & Völkers Salzburg
5142 Revier Eggelsberg
Die Marktgemeinde Eggelsberg liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Innviertels, im Bezirk Braunau am Inn. Unweit der Grenze zu Bayern und rund 25 Kilometer südlich von Braunau gelegen, gehört Eggelsberg zur reizvollen Region Oberes Innviertel-Mattigtal.
Eggelsberg vereint ländlichen Charme mit ökologischer Bedeutung – ein Revier, das durch seine landschaftliche Schönheit und seine naturräumliche Vielfalt besticht.
Die Stadt Salzburg bzw. der Flughafen Salzburg ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.
Eggelsberg vereint ländlichen Charme mit ökologischer Bedeutung – ein Revier, das durch seine landschaftliche Schönheit und seine naturräumliche Vielfalt besticht.
Die Stadt Salzburg bzw. der Flughafen Salzburg ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²3.391,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1910, Gepflegt, letzte Modernisierung 2016
Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 3.565 m²
2 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
297 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,38
F
Beschreibung
Bauernhaus im idyllischen Revier Eggelsberg – teilsaniert, mit ehemaligem Rinderstall und herrlichem Grünblick.
In ruhiger, naturnaher Lage von Eggelsberg befindet sich dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1910. Trotz seines Alters wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: Dach, Fenster und Gastherme wurden erneuert und sorgen für einen insgesamt soliden und gepflegten Zustand.
Derzeit ist das Wohngebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 3.565 m², wovon ca. 3.030 m² als Bauland ausgewiesen sind.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche zusätzlich anzupachten.
Die Umgebung ist ruhig, freundlich und naturnah – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
HWB: 297 / fGEE: 3,38
In ruhiger, naturnaher Lage von Eggelsberg befindet sich dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1910. Trotz seines Alters wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: Dach, Fenster und Gastherme wurden erneuert und sorgen für einen insgesamt soliden und gepflegten Zustand.
Derzeit ist das Wohngebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 3.565 m², wovon ca. 3.030 m² als Bauland ausgewiesen sind.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche zusätzlich anzupachten.
Die Umgebung ist ruhig, freundlich und naturnah – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
HWB: 297 / fGEE: 3,38
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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