Traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Terrassen im Herzen von Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss des erstklassigen Neubauprojekts in 1170 Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so angenehm machen.

Eckdaten im Detail:

• 3 Zimmer
• 4.Liftstock
• Ca. 151 m² NFL
• Fußbodenheizung
• Südseitige Terrasse
• Gute Raumaufteilung

Mit einer großzügigen Fläche von 111,33 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein modernes Wohnerlebnis, ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie edlem Parkett und eleganten Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Raumklima in jedem Raum.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bieten. Genießen Sie die Sonne auf dem Südwestbalkon und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen. Hier wird jeder Moment zum Erlebnis.

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der durch den innenliegenden Sonnenschutz optimalen Komfort bietet. Die durchdachte Raumgestaltung und die Massivbauweise sorgen für eine hervorragende Akustik und eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder erreichen bequem alle wichtigen Ziele. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Mobilität ist hier perfekt gewährleistet.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Egal, ob Sie einen gemütlichen Sonntagsspaziergang im Park genießen oder die kulturellen Angebote der Stadt erkunden möchten – hier haben Sie die Wahl.

Dieses einzigartige Angebot zu einem Kaufpreis von 849.000,00 € ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Europas zu finden. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap