Top-sanierte Eigentumswohnung mit moderner Küche & ruhigem Innenhofblick – 1140 Wien, Pfaffenbergengasse

Wohnfläche: ca. 68,10 m²
Zimmer: 3 (inkl. großzügiger Wohnküche)
Stockwerk: 3. OG (letzter Stock, mit Lift)
Zustand: Generalsaniert – Erstbezug nach Sanierung
Böden: Hochwertiger Parkett & moderne Fliesen
Ausrichtung: Ruhiger Innenhofblick ins Grüne

Beschreibung:
Diese helle, vollständig generalsanierte Eigentumswohnung liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in gefragter Lage des 14. Bezirks. Durch die hofseitige Ausrichtung mit Blick ins Grüne genießen Sie ruhiges Wohnen mitten in Wien.

Der rund 27,5 m² große Wohn-/Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein eigener Schrankraum, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und zentraler Vorraum runden das Raumangebot optimal ab.

Raumaufteilung:
Wohnküche mit moderner Einbauküche: ca. 27,52 m²

Zimmer 1: ca. 11,39 m²

Schrankraum: ca. 3,56 m²

Zimmer 2: ca. 9,36 m²

Bad: ca. 3,35 m²

WC: ca. 1,92 m²

Abstellraum: ca. 1,67 m²

Vorraum: ca. 9,33 m²

Ausstattung & Highlights:
Komplettsanierung 2024: Technik, Leitungen, Böden & Sanitär neu

Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort

Moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten

Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Großformatige Fliesen in Bad & WC

Letztes Stockwerk mit Lift

Blick in den grünen, ruhigen Innenhof

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt ruhig, aber verkehrsgünstig in einer Seitenstraße nahe der Hütteldorfer Straße. U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Nahversorgung, Schulen und Parks befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Fazit:
Eine stilvolle, energieeffiziente Wohnung mit Zentralheizung, Innenhoflage und durchdachtem Grundriss. Ideal für Eigennutzer oder als werthaltige Investition in Wien.

📞 Kaufpreis: € 460.000,–
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.