Doppelhaushälfte mit Naturpool!

Dieses Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Wohngegend in Teesdorf, einer Nahe Wien und Baden gelegenen Marktgemeinde!

Das Haus wurde 2004 erbaut und ist in Top-Zustand und somit sofort beziehbar.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet 5 Zimmer (+ zusätzl. Gästezimmer im Keller). Der zugehörige Autoabstellplatz (Carport) befindet sich direkt beim Haus.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse und der Naturpool ( von Fa. Kittenberger)!

Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und doch nur 30 Minuten von Wien entfernt!

Raumaufteilung:

EG:

• Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
• Gästetoilette mit Handwaschbecken
• ~ 42 m² Wohnbereich
• voll ausgestattete Küche
• direkter Zugang auf die Terrasse in den Garten mit Naturpool
• Gemüsegarten
• Carport mit ca. 17,5m²
• Gartenhütte ca. 12,5m²

OG:

• 2 Kinderzimmer/Büro je ~ 13 m²
• großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer und Toilette

KG:

• ~ 59 m² Keller mit viel Platz für Hobby oder Stauraum
• Gästezimmer (großer Lichtschacht mit Fenster!)

Ausstattung und Details:

Holzriegel-Bauweise mit hochwertigen Wärmedämmaterialien, Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Garten SÜD- seitig, Fußbodenheizung in EG und OG, Naturpool, Carport direkt vor dem Hauseingang,  etc.

Lage und Umgebung:

Teesdorf punktet durch die Nähe zu Wien und trotzdem einer ruhigen und ländlichen Umgebung!

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Apotheke, Kindergarten, Volksschule und NMS.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!

Eckdaten:

Kaufpreis:  € 495.000,-

Heizung: Fußbodenheizung / zentrale Gasheizung

Fläche: ca. 110 m² Wohnfläche + ca. 59 m² Keller + ca. 6 m² Balkon + ca. 22 m² Terrasse

Carport mit ca. 20,17m² und Holzhütte 12m²

Bauweise und Baujahr: Holzriegel, BJ 2004

Verfügbar: sofort

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap