8010 Graz
Geidorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage nördlich der Altstadt und des Schloßbergs aus. Bekannt ist der Bezirk vor allem als Standort der Karl-Franzens-Universität und des Universitätsklinikums. Die Mischung aus belebten Bereichen und ruhigen Wohngegenden macht Geidorf zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Leechwald und der Hilmteich, bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.237,5 €
Preis pro m²10,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto257,04 €
USt. Betriebskosten282,74 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3750€
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1912, Altbau, Saniert
Wohnfläche 116 m²
1 Balkon
1 Loggia
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
106,69 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,67
E
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung mit Loggia und Balkon in bester Geidorf-Lage
In der begehrten Körblergasse im Grazer Bezirk Geidorf erwartet Sie eine großzügige Altbauwohnung mit klassischem Flair. Die rund 116 m² große Mietwohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift besticht durch ihre hohen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Eckdaten:
+ Wohnfläche: ca. 116 m²
+ Zimmer: 3 großzügige Räume mit Altbaucharme
+ Außenflächen: Loggia und Balkon mit Blick auf die Kreuzschwestern
+ Stockwerk: 1. Obergeschoss (ohne Lift)
+ Lage: Ruhige Wohngegend in Toplage von Geidorf
+ Verfügbarkeit: Ab sofort
+ grüne Zone vor dem Haus
+ Super Infrastruktur: Busverbindung Nr. 39 direkt vor dem Haus
+ Gesamtmiete inkl. Ust und BK: 1237,50€
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für all jene, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur Innenstadt genießen möchten. Die ruhige Lage und der Ausblick auf die Kreuzschwestern verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern.
In der begehrten Körblergasse im Grazer Bezirk Geidorf erwartet Sie eine großzügige Altbauwohnung mit klassischem Flair. Die rund 116 m² große Mietwohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift besticht durch ihre hohen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Eckdaten:
+ Wohnfläche: ca. 116 m²
+ Zimmer: 3 großzügige Räume mit Altbaucharme
+ Außenflächen: Loggia und Balkon mit Blick auf die Kreuzschwestern
+ Stockwerk: 1. Obergeschoss (ohne Lift)
+ Lage: Ruhige Wohngegend in Toplage von Geidorf
+ Verfügbarkeit: Ab sofort
+ grüne Zone vor dem Haus
+ Super Infrastruktur: Busverbindung Nr. 39 direkt vor dem Haus
+ Gesamtmiete inkl. Ust und BK: 1237,50€
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für all jene, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur Innenstadt genießen möchten. Die ruhige Lage und der Ausblick auf die Kreuzschwestern verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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