- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Altbauwohnung mit Erker, Loggia & Balkon in Toplage Geidorf
1.337 €
117 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution4050€
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8010 Graz
Geidorf gilt als einer der beliebtesten Bezirke in Graz. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Univ. Klinikum und zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Leechwald oder dem Hilmteich macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Körblergasse selbst ist ruhig gelegen und verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.336,5 €
Preis pro m²11,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto281,25 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4050€
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1912, Saniert, 2. Etage
Wohnfläche 117 m²
1 Balkon
1 Loggia
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
106,69 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,67
E
Beschreibung
In der begehrten Körblergasse im Herzen von Geidorf wartet diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss auf neue Mieter:innen. Mit ca. 117 m² Wohnfläche, stilvollen Details und einem charakteristischen Erker bietet sie ein besonders wohnliches Ambiente.
Eine weitere Wohnung im 1. Stock ist im selben Haus ebenfalls frei!
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügiger Raumaufteilung sowie durch Loggia und Balkon mit Blick ins Grüne.
Eckdaten:
+ Wohnfläche: ca. 117 m²
+ Zimmer: 3 großzügige Altbauzimmer
+ Besonderheiten: Erker mit Ausblick, hohe Räume
+ Außenflächen: Loggia & Balkon
+ Stockwerk: 2. Obergeschoss (kein Lift)
+Lage: Ruhige Wohnlage in der Körblergasse, Bezirk Geidorf
+ Verfügbarkeit: Ab sofort
+ grüne Zone direkt vor dem Haus
+ wunderschön, gepflegtes Haus
+ TOP Infrastruktur: Busverbindung Nr. 39
+ Gesamtmiete inkl. Ust und BK: 1336,50€
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern.
Diese Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen in einem stilvollen Umfeld. Der lichtdurchflutete Erker schafft nicht nur eine architektonisch reizvolle Atmosphäre, sondern auch einen gemütlichen Platz mit Ausblick.
Eine weitere Wohnung im 1. Stock ist im selben Haus ebenfalls frei!
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügiger Raumaufteilung sowie durch Loggia und Balkon mit Blick ins Grüne.
Eckdaten:
+ Wohnfläche: ca. 117 m²
+ Zimmer: 3 großzügige Altbauzimmer
+ Besonderheiten: Erker mit Ausblick, hohe Räume
+ Außenflächen: Loggia & Balkon
+ Stockwerk: 2. Obergeschoss (kein Lift)
+Lage: Ruhige Wohnlage in der Körblergasse, Bezirk Geidorf
+ Verfügbarkeit: Ab sofort
+ grüne Zone direkt vor dem Haus
+ wunderschön, gepflegtes Haus
+ TOP Infrastruktur: Busverbindung Nr. 39
+ Gesamtmiete inkl. Ust und BK: 1336,50€
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern.
Diese Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen in einem stilvollen Umfeld. Der lichtdurchflutete Erker schafft nicht nur eine architektonisch reizvolle Atmosphäre, sondern auch einen gemütlichen Platz mit Ausblick.
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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