Helle Altbauwohnung mit Charme – Raum für Ideen nahe U3 Schlachthausgasse

Diese helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschön sanierten Altbaus mit glatter Fassade, verzierten Geländer und klassischen Bassena-Brunnen. Nur wenige Schritte von der U3-Station "Schlachthausgasse" entfernt bietet das Objekt auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. 

Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Vorraum befindet sich eine Kochgelegenheit, die funktional integriert ist.

Mit etwas handwerklichen Geschick können sie die Wohnung in Ihren persönlichen Wohntraum verwandeln.

Potenzial:
Derzeit ist kein Lift vorhanden, jedoch ließe sich im Innenhof baulich ein Liftschacht sowie Balkontürme erreichten.

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap