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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

PÖTZLEINSDORFER PARK - LOFTARTIGE ARCHITEKTENWOHNUNG - TRAUMHAFTE LAGE - GRÜNBLICK - 5 ZIMMER + grosser BALKON

3.000
 
143 m²5 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution8.999,07 €
Haus-Frau ImmobilienFrau Cornelia Mozdzanowski
1180 Wien
Die im Stil eines englischen Landschaftsgartens gehaltene rund 354.000 Quadratmeter große Anlage befand sich bis 1935 in Privatbesitz. Der Park wurde bereits im 18. Jahrhundert durch Philippina von Herberstein angelegt und ab 1797 durch Johann Heinrich Geymüller neu konzipiert, und von den Gärtnern Konrad A. Rosenthal und Franz Illner ausgeführt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.999,69 €
Preis pro m²20,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.726,99 €
USt. Gesamtbelastung272,7 €
Miete2.400 €
USt. Miete240 €
Betriebskosten326,99 €
USt. Betriebskosten32,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9000,00 €
Kaution8.999,07 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 143 m²
südseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese wunderschöne loftartige Architektenwohnung liegt direkt vis a vis vom Pötzleinsdorfer Park - Grünblick - Ruhelage...Traumhaft

  • Baujahr 1982, letzter Liftstock
  • sehr großer loftartiger Wohnraum mit Ausgang auf den schönen überdachten Balkon und Blick zu den Bäumen
  • 4 seperat begehbare Schlafzimmer
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • 2 Bäder, 2 WC`s
  • 2 Abstellräume
  • Gasetagenheizung
  • Parkettböden
  • großer Vorraum
  • Garagenplatz extra zum Anmieten brutto 150 Euro/Monat

Gas und Strom ist je nach Verbrauch abhängig.

Infrastruktur:

  • Bushaltestelle zu Fuß erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in paar Minuten gut erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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