- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2-Zi-Wohnung in optimaler Lage zu vermieten!
1.090 €
53 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.300 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6890 Lustenau
Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre ruhige und zentrumsnahe Lage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Weiteres befinden sich fußläufig Bushaltestellen, von wo aus Busse in alle Richtungen fahren. Der Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der blaue Platz mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Restaurants und Bars befinden sich ebenso in der Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Rheindamm sowie auch im Naturschutzgebiet Auer Ried.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.090 €
Preis pro m²20,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000,89 €
USt. Gesamtbelastung89,11 €
Miete832,76 €
Miete921,87 €
USt. Hauptmietzins77,44 €
Betriebskosten168,13 €
Einmalige Kosten
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.08.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Niedrigenergiebauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 52,82 m²
8 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,26 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,82 m² bestehend aus:
Eingangsbereich, Bad/WC, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
• Terrasse mit ca. 8,03 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,26 m²
- Tiefgaragenplatz KFZ12
Eingangsbereich, Bad/WC, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
• Terrasse mit ca. 8,03 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,26 m²
- Tiefgaragenplatz KFZ12
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1.Obergeschoss der modernen Wohnanlage in Lustenau, Am Schlatt.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die großen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das großzügige Badezimmer verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank .
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern und hochwertig ausgestatteten Einbauküche versehen wurde.
Platz für eine Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden.
Durch die große Fensterfront wird zusätzliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen.
Die Terrasse mit rund 8,00 m² lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein.
Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die großen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das großzügige Badezimmer verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank .
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern und hochwertig ausgestatteten Einbauküche versehen wurde.
Platz für eine Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden.
Durch die große Fensterfront wird zusätzliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen.
Die Terrasse mit rund 8,00 m² lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein.
Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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