- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ST. VEITGASSE 25 - Moderne Wohnungen im Hietzinger Cottage
2.379 €
91 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage4
Befristung-
Kaution7.140 €
OPTIN Immobilien GmbHFirma Team St. Veit Caroline Asen / MMag. Andreas Staudinger
St. Veit-Gasse 25, 1130 Wien
Die Lage in der St. Veit-Gasse 25 überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Hügelpark, der Rote Berg sowie der weitläufige Lainzer Tiergarten mit seinen idyllischen Wanderwegen. Der nahegelegene Tiergarten Schönbrunn zählt zu den beliebtesten Freizeitdestinationen Wiens und ist sowohl bei Familien als auch Naturfreunden geschätzt.
Neben der hohen Lebensqualität punktet der Standort mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U4-Station „Unter St. Veit“, die Straßenbahnlinie 10 sowie die Buslinien 47A, 53A und N54 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn-Linien S45, S50 und S80 erweitern die Anbindung in weitere Stadtteile und das Umland.
Dank dieser hervorragenden Lage bietet das Projekt vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und unkompliziertes Stadtleben – eingebettet in einem der grünsten Bezirke Wiens.
Neben der hohen Lebensqualität punktet der Standort mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U4-Station „Unter St. Veit“, die Straßenbahnlinie 10 sowie die Buslinien 47A, 53A und N54 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn-Linien S45, S50 und S80 erweitern die Anbindung in weitere Stadtteile und das Umland.
Dank dieser hervorragenden Lage bietet das Projekt vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und unkompliziertes Stadtleben – eingebettet in einem der grünsten Bezirke Wiens.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.379,01 €
Preis pro m²26,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.162,73 €
USt. Gesamtbelastung216,28 €
Miete1.998,77 €
USt. Miete199,88 €
Miete2.198,65 €
Betriebskosten163,96 €
USt. Betriebskosten16,4 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution7.140 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 91,09 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung und -kühlung über Luftwärmepumpe
• Klimaanlagenvorbereitungen im 2. DG
• Moderne Einbauküchen mit Markengeräten (u. a. Miele)
• Elektrische Raffstores (außenliegender Sonnenschutz)
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
• Tiefgarage mit 105 Stellplätzen (E-Mobilität vorbereitet)
• Barrierefreie Aufzüge in alle Geschoße
• Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im 1. Obergeschoß
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Kinderspielplätze in den Außenanlagen
Ein Wohnprojekt, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint – ideal für Singles, Paare und Familien.
• Fußbodenheizung und -kühlung über Luftwärmepumpe
• Klimaanlagenvorbereitungen im 2. DG
• Moderne Einbauküchen mit Markengeräten (u. a. Miele)
• Elektrische Raffstores (außenliegender Sonnenschutz)
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
• Tiefgarage mit 105 Stellplätzen (E-Mobilität vorbereitet)
• Barrierefreie Aufzüge in alle Geschoße
• Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im 1. Obergeschoß
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Kinderspielplätze in den Außenanlagen
Ein Wohnprojekt, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint – ideal für Singles, Paare und Familien.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Wohnen mit Stil in Hietzing – St. Veit-Gasse 25
In zentraler Lage des 13. Bezirks und umgeben von einer grünen Oase entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 164 freifinanzierten Mietwohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (34–108 m²) verfügen über hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) und ein durchdachtes Raumkonzept.
Für jeden was dabei: die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse!
Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung moderne Küchen mit Markengeräten (u. a. Miele) sowie elektrische Raffstores bieten erstklassigen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und die energieeffiziente Haustechnik erfüllen die EU-Taxonomie-Anforderungen.
Zu den Highlights zählen eine Tiefgarage mit 105 Stellplätzen (E-Mobilität vorbereitet und bei 10 Stellplätzen ausgeführt), barrierefreier Zugang über Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche mit Trockenraum sowie private Einlagerungsräume. Für Familien besonders attraktiv: Spielbereiche und viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
In zentraler Lage des 13. Bezirks und umgeben von einer grünen Oase entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 164 freifinanzierten Mietwohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (34–108 m²) verfügen über hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) und ein durchdachtes Raumkonzept.
Für jeden was dabei: die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse!
Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung moderne Küchen mit Markengeräten (u. a. Miele) sowie elektrische Raffstores bieten erstklassigen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage und die energieeffiziente Haustechnik erfüllen die EU-Taxonomie-Anforderungen.
Zu den Highlights zählen eine Tiefgarage mit 105 Stellplätzen (E-Mobilität vorbereitet und bei 10 Stellplätzen ausgeführt), barrierefreier Zugang über Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche mit Trockenraum sowie private Einlagerungsräume. Für Familien besonders attraktiv: Spielbereiche und viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
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