3-Zimmer-Wohnung || ruhige zentrale Lage || Terasse || TG-Stellplätze || Nähe Ubahn/AKH

tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Terrasse Nahe dem AKH

Zum Verkauf gelangt eine in 2005 errichte freifinanzierte 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in den Innenhof. Alle Räume sind zentral begehbar. 2 getrennte, hofseitige Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche inkl. Abstellraum. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnung ist barrierefrei sowohl vom Hauseingang als auch die Wohnung selbst. Die ca. 19 m² große Terrasse liegt wunderbar ruhig – hofseitig und ist aufgrund der Größe auch perfekt nutzbar. Aufgrund des jungen Baujahrs des Hauses ist in der nächsten Zeit nicht mit gröberen Investitionen zu rechnen, was für Sie als Anleger jedenfalls interessant sein wird. Der Garagenplatz wird mit der Wohnung um zusätzlich EUR 35.000,- mit verkauft.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Bj. 2005 – somit kein unmittelbarer Sanierungsbedarf am Haus 
• moderne Ausstattung 
• Garagenplatz verfügbar gegen Aufpreis
• niedrige Rücklagenbeiträge 
• beste Lage für die Wiedervermietung oder spätere Eigennutzung 
• große Terrasse hofseitig 
• top Zustand des Hauses 
• Barrierefreiheit 

Aufteilung Wohnung

Wohnzimmer/Küche: 26,67 m² , Zimmer 1: 14,83 m² , Zimmer 2: 12,37 m² , Terrasse: 18,69 m² , Vorraum: 8,92 m² , Bad: 5,29 m² , Toilette: 2,37 m² , Abstellraum: 2,15 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap