Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 24 m² Dachterrasse

Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=hrCjKUmPko5

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Wohnhaus im 5. (und letzten) Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Küche (unmöbliert), Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Dachterrasse mit Fernblick, Schlafzimmer (hofseitig), Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, Schrankraum, kleines Büro.

Beheizt wird mittels Nachtspeicherofen (elektrisch).

Das Wohnzimmer und Büro waren ursprünglich ein Raum und könnten wieder zusammengelegt werden.

Die Elektrik wurde soeben erneuert und die Wohnung ausgemalt. Die Velux Dachflächenfenster sind neu.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche im Haus.

Die Haltestellen der Straßenbahnen 9 & 42 U4 sowie die U6 Michelbeuern sind fußläufig erreichbar. Die geplante Erweiterung der U5 (Elterleinplatz) sorgt zusätzlich zukünftig für hervorragende Anbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap