- Parkplatz
- Villa
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
Privatsphäre trifft Perfektion – Villa der Superlative mit eigenem Kurparkzugang
Diese herausragende Villa befindet sich in einer der exquisitesten Wohnlagen von Baden – eingebettet in ein historisch gewachsenes Villenviertel, das für seine Ruhe, sein stilvolles Ambiente und seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist.
Das Anwesen liegt in erhöhter Position über der Stadt und bietet einen unvergleichlichen Fernblick sowie absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight: Der direkte, private Zugang vom Grundstück in den oberen Kurpark – eine absolute Rarität und ein Privileg, das nur wenigen Liegenschaften zuteilwird.
Hier verbinden sich Naturgenuss und Stadtnähe auf ideale Weise. Während Sie inmitten gepflegter Gärten, historischer Bauten und beeindruckender Grünanlagen wohnen, erreichen Sie die charmante Fußgängerzone mit ihren eleganten Boutiquen, Cafés und kulturellen Highlights in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Prestige und Sicherheit – ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die das Besondere suchen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ein architektonisches Meisterwerk mit exklusivster Ausstattung – Wohnen auf höchstem Niveau
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen – eine VILLA, die in ihrer Klasse und Ausstrahlung ihresgleichen sucht.
Dieses einzigartige Domizil vereint repräsentative Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine kompromisslos luxuriöse Ausstattung. Auf rund 700 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Symbiose aus Tradition, Moderne und internationalem Stilbewusstsein. Jeder Raum ist mit handverlesenen Unikaten und Sonderanfertigungen renommierter Manufakturen aus aller Welt gestaltet – darunter edler Marmor aus Verona, kunstvoll gefertigte Heizkörper aus einer französischen Schmiede, stilvolle Textilien aus Mailand sowie ein kostbarer Teppich aus dem Auktionshaus Sotheby’s in New York. Diese exklusiven Akzente verleihen dem gesamten Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.
Auch technologisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche: Neben einem intelligenten Bussystem, modernster Pooltechnik und umfangreicher Außenüberwachung steht dem zukünftigen Eigentümer eine speziell entwickelte Smart-Home-App zur Verfügung. Damit lassen sich sämtliche Räume individuell in Bezug auf Temperatur, Licht und Elektronik steuern – maßgeschneidert, intuitiv und luxuriös.
Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie:
Ca. 700 m² Wohnfläche, aufgeteilt in mehrere separate Wohneinheiten
5 edle Bäder aus Marmor
Maßgefertigte Gaggenau-Designerküche
Edelstahlpool mit großzügiger Dachterrasse
Panic Room und separater Tresorraum
6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
u.v.m.
Ein besonderes Juwel ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit großzügiger Sonnenterrasse und stilvollem Edelstahlpool – ein Rückzugsort für erholsame Stunden unter freiem Himmel. Das angrenzende Poolhaus, ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit, unterstreicht den historischen Charme der Liegenschaft.
Ein weiteres, kaum zu überbietendes Privileg: Der direkte Zugang vom Grundstück in den oberen Kurpark – eine Seltenheit, die diese Immobilie nochmals aufwertet. Die Lage über den Dächern von Baden verbindet absolute Ruhe mit städtischer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone sowie das charmante Stadtzentrum – und genießen dennoch einen unverbaubaren Fernblick inmitten der Natur.
Ein Anwesen für höchste Ansprüche – lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots begeistern.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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