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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 144m²

329.000
 
144 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.284,72 €
Etage-
Baujahr1998
Immolution GmbHHerr Gerald Kitzler
4222 Langenstein
in ruhiger Lage von Langenstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²2.284,72 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten544 €
Betriebskosten374 €
Sonstige Kosten Netto50 €
Heizkosten Netto120 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 144 m²
1 Loggia 6 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Top-renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² in ruhiger Grünlage. Das große, helle Wohnzimmer ist zentraler Mittelpunkt, die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Beschattung und einen gemütlichen Kachelofen. Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Eine Garage, zwei Autoabstellplätze, Keller, Dachboden und Fahrradraum sind inklusive. Der Kinderspielplatz liegt auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite – ruhig, aber familienfreundlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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