Parkplatz
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Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Loggia

349.000 €

72 m²3 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²4.833,8 €

Etage-

Baujahr1971

Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse

5110 Oberndorf bei Salzburg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt an der Salzburger Straße in Oberndorf bei Salzburg. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie die Lokalbahnstation sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Salzach und zur Natur ermöglicht gleichzeitig entspannte Freizeitgestaltung im Grünen. Oberndorf selbst liegt nur ca. 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²4.833,8 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten268,12 €

Betriebskosten174,73 €

USt. Betriebskosten17,47 €

Monatliche Kosten Netto250,65 €

Sonstige Kosten Netto75,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1971, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 72,2 m²

1 Loggia 4,51 m² südwestseitig

3 Zimmer

Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,36

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsfertig.

Der zentrale Wohnbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia bietet angenehme Helligkeit und Platz zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist unmöbliert, sodass Käufer ihre eigene Ausstattung realisieren können. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer und das separate WC wurden vor rund drei Jahren saniert. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mittels Elektroheizung.

Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für Anwohner zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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