8793 Trofaiach – Doppelhaushälfte mit 2 parifizierten Wohneinheiten

Diese Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1952, ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich am Ortsrand der Stadt Trofaiach im Ortsteil Hafning (Obere Sonndorrfstrasse) in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig und bietet einen schönen Rundumblick auf die Stadt..
Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden.
Der Grundstücksanteil an der Gesamtfläche der Liegenschaft von 2488 m² beträgt ca. 850 m² und es ist Hanglage.
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Die Wohnfläche je Wohneinheit beträgt 54 m², gesamt sind es somit 108 m². Die Räumlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

EG: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC (vorbereitet für Einrichtung nach Wunsch) + Vorraum
OG: 2 Zimmer + Küche + Bad/WC (Wanne) + Vorraum
Das Haus ist unterkellert (20 m²) sowie gibt es eine Terrasse mit 20 m².
Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus, lt. Benützungsvereinbarung 2 Plätze die noch baulich hergestellt werden müssen.
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Zur Ausstattung:
Heizung: Holzöfen, jedoch läuft ein Förderansuchen für eine Alternativheizung (Pellets, Wärmepumpe)
Fenster: Kunststoff (sehr guter Zustand)
Böden: Laminat
Möblierung: in jeder Wohneinheit eine Einbauküche

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 284,3 / G, fGEE 5,82 / G