- Etagenwohnung
Großzügige Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Loggia und Abstellraum
379.000 €
66 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.766,01 €
Etage1
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Westen der Stadt. Der Bezirk Penzing steht für eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Auhof Center mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Kino.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Buslinien 47A, 50A und 51A verbinden die Umgebung mit dem Bahnhof Hütteldorf, der U-Bahn-Linie U4 sowie dem S-Bahn-Netz
S-Bahn-Station Wien Penzing – ideal für Pendler und ebenfalls gut erreichbar
U-Bahn-Anschluss U4 Hütteldorf – in kurzer Zeit per Bus erreichbar
Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A1 (Westautobahn) – die Auffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch und bequem erreichbar.
Die Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert: Der nahegelegene Wienerwald, der Dehnepark sowie der Schlosspark Schönbrunn laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Auhof Center mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Kino.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Buslinien 47A, 50A und 51A verbinden die Umgebung mit dem Bahnhof Hütteldorf, der U-Bahn-Linie U4 sowie dem S-Bahn-Netz
S-Bahn-Station Wien Penzing – ideal für Pendler und ebenfalls gut erreichbar
U-Bahn-Anschluss U4 Hütteldorf – in kurzer Zeit per Bus erreichbar
Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A1 (Westautobahn) – die Auffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch und bequem erreichbar.
Die Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert: Der nahegelegene Wienerwald, der Dehnepark sowie der Schlosspark Schönbrunn laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²5.766,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65,73 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese Neubauwohnung vereint moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Zur Ausstattung gehören:
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum
Sanitäre Gegenstände von namhaften Herstellern
Moderne elektrische Rollläden an allen Fenstern
Energieeffiziente Bauweise
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum
Sanitäre Gegenstände von namhaften Herstellern
Moderne elektrische Rollläden an allen Fenstern
Energieeffiziente Bauweise
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen schätzen:
Wohnküche
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Die hochwertige Ausstattung macht die Küche zum Zentrum der Wohnung.
Schlafzimmer
Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet Ruhe sowie genügend Platz für Stauraum und persönliche Gestaltung.
Badezimmer
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem eleganten Spiegel ausgestattet. Zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Separates WC
Das zusätzliche, ebenfalls geflieste WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abstellraum
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Loggia
Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal zum Entspannen – geschützt und wetterunabhängig.
Wohnküche
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Die hochwertige Ausstattung macht die Küche zum Zentrum der Wohnung.
Schlafzimmer
Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet Ruhe sowie genügend Platz für Stauraum und persönliche Gestaltung.
Badezimmer
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem eleganten Spiegel ausgestattet. Zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Separates WC
Das zusätzliche, ebenfalls geflieste WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abstellraum
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Loggia
Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal zum Entspannen – geschützt und wetterunabhängig.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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