{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1130","obj_title":"GORDON -Together we are strong","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001pTQE5-d52e9b64df9d4cbabc61487ac125158e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017931354","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz

GORDON -Together we are strong

4.900
 
245 m²7 Zimmer
rooming rebels e.UChristian Wilhelm
Lainzerstraße, 1130 Wien

Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2
groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk.
Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg",
ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen
in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier!  rebels-Tipp! The lions sleep tonight. Ohren auf! Von FELIX aus kannst du die Löwen im ältesten Zoo der Welt - dem Tiergarten Schönbrunn - hören. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.

Infrastruktur:
Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier
bestens gesorgt.
Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn U4 (Hietzing)
  • Straßenbahn 10, 60
  • Bus 56, 58

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.900 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Sonstige Kosten Netto400 €

Einmalige Kosten

Provision: 3MM+Ust
Kaution30 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 1890, Neubau
Wohnfläche 245 m²
Bürofläche 245 m²
7 Zimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Sieben Zimmer
  • Besprechungsraum mit Glasfront
  • Besprechunglounge mit Glasfront
  • Vier Badezimmer jeweils mit Dusche und Toilette
  • Zwei WC´S mit Handwaschbecken
  • Drei Küchen
  • Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Parkplatz nach gesondeter Vereinbarung

AUSSTATTUNG

  • Sicherheitstüre WK II
  • Parkettböden
  • Holzkastenfenster
  • Im Besprechungsraum großflächige Internorm Glasfront
  • Zollenhofer Verfliesung im Wirtschaftsraum
  • Internetzugang vorhaden
  • Gasetagenheitzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
10,07 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Hallo ich bin Gordon! Willkommen in deinem neuen Büro. Gleich vorweg: I´m your flexibel friend: In Absprache mit meinem Vermieter ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Bist du bereit deine Geschäftsidee mit mir umzusetzen!? Mein sehr,netter Vermieter und ich sind für alle deine Ideen offen. Hauptsache kreativ und dynamisch und ready to rock your Business. Auch für dein Auto habe ich gesorgt. In meinem Hinterhof gibt es Platz dafür! Ob allein oder mit deinem Geschäfstpartner  oder deinen Investoren – ich freue mich, Dich kennen zu lernen. Wenn Du an mir interessiert bist, organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.

Kontaktieren

Gewerblichrooming rebels e.UChristian Wilhelm
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Gewerblichrooming rebels e.UChristian Wilhelm
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award