3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Garderobe & Garagenplatz – Nähe Rathaus!

Zur Miete steht eine gepflegte, großzügige Wohnung mit zwei sonnigen Loggien in bester Lage des 8. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Wiener Rathaus entfernt!

Details zur Wohnung:
•  Wohnfläche: ca. 117 m²
•  Loggiafläche: ca. 9,36 m²
•  Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
•  Badezimmer: 1
•  WC: 1
•  2 Loggien
•  Separate Garderobe / begehbarer Kleiderschrank
•  Etage: 2. Stock mit Lift
•  Teilweise möbliert
•  Garagenplatz inklusive

Öffentliche Anbindung:
•  U-Bahn: U2 (Station Rathaus), U6 (Josefstädter Straße)
•  Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 43, 44
•  Buslinie: 13A

Lage & Umgebung:
Top-Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Apotheken, Parks und die Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar.

Miete: 2.350 € / Monat (inkl. Betriebskosten & Garagenplatz)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap