Zwischen Stadt & See – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen

Willkommen in der Heliosallee – mitten in der familienfreundlichen und naturnahen SolarCity im Linzer Süden! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das freundliche Entrée mit ausreichend Stauraum und einem klar gegliederten Grundriss. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die Nähe zu gleich zwei der schönsten Naherholungsgebiete Linz’: dem Weikerlsee und dem Pichlinger See. Beide sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und laden im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein – oder ganzjährig zum Spazieren, Joggen und Natur genießen. Familien mit Kindern, Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren hier von einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre.

• ca. 98 m² Wohnfläche im 2. OG - Sie wohnen im obersten Stockwerk!

• 4 Zimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von zuhause

• Südseitiger Balkon mit schönem Grünblick (ca. 10m²)

• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Heller Wohnbereich mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden

• Neue Insektenschutzgitter (2024)

• Fernwärme-Heizung & kontrollierte Wohnraumlüftung

• Separates WC, Badezimmer mit Badewanne

• Abstellraum in der Wohnung + großes Kellerabteil

• Tiefgaragenstellplatz mit extra Garagentor für maximale Sicherheit inklusive

• Weikerlsee & Pichlinger See in kurzer Rad- oder Gehentfernung – top Freizeitlage

• Familienfreundliches Umfeld mit Sport- & Freizeitangebot direkt vor der Tür

• Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 2 Richtung Zentrum)

• Perfekt für Jungfamilien, Paare oder Anleger

Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – ein Platz zum Wohlfühlen und Wachsen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap