- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Alpen-Chalet in Naturlage – Luxus & Freizeitwohnsitz
5.250.000 €
358 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.664,8 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6391 FIEBERBRUNN
Das geplante Neubauprojekt mit zwei luxuriösen Chalet-Einheiten befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in der Nähe der Ortseinfahrt Fieberbrunn. Erschlossen ist das Grundstück über die westlich verlaufende Zufahrtsstraße und bietet im Westen einen herrlichen Ausblick auf das gewaltige Massiv des Wilden Kaiser. Im Süden blickt man auf die umliegende Bergwelt des Pillerseetals. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.250.000 €
Kaufpreis pro m²14.664,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2025, Erstbezug
Wohnfläche 358 m²
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
5 Parkplätze, 5 Tiefgaragenplätze, 10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Hochwertige Designmöblierung
Sichtdachstuhl in Altholz
Fassade in Altholz und Naturstein
Eichendielenböden und Eichentüren
Elektrisch steuerbare Raffstores
BUS-System
Aufzug
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Wasserwärmepumpe-Fußbodenheizung
Je 3 Tiefgaragen- und 2 Außenstellplätze
Sichtdachstuhl in Altholz
Fassade in Altholz und Naturstein
Eichendielenböden und Eichentüren
Elektrisch steuerbare Raffstores
BUS-System
Aufzug
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Wasserwärmepumpe-Fußbodenheizung
Je 3 Tiefgaragen- und 2 Außenstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Inmitten der atemberaubenden Kulisse der Tiroler Alpen stehen zwei exklusive Chalets zum Verkauf, die höchsten Wohnansprüchen auf einem großzügigen Grundstück mit 1.016 m² gerecht werden. Eines der Chalets verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, was den zukünftigen Eigentümer jegliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung einräumt. Die ruhige Naturlage macht die beiden Chalets zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Durch die traditionelle Architektur im Tiroler Stil mit Satteldach und der natürlichen Fassade aus Altholz mit Naturstein bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das Wohnhaus besteht aus zwei zusammenhängenden Baukörpern (Haus A und B) mit unterschiedlicher Ausrichtung und verschiedenen Blickachsen. Beide Chalets verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenanteilen, die mit der herrlichen Natur dieser ruhigen Alleinlage verschmelzen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit separaten Zugängen zu den einzelnen Einheiten. Hier ist Platz für insgesamt sechs Fahrzeuge geboten und je drei Stellplätze sind den luxuriösen Chalet-Einheiten zugeordnet. Zudem sind im Untergeschoss die Wellness- und Fitnessräume sowie Räumlichkeiten für Hauswirtschaft und Technik untergebracht.
Durch den Personenaufzug und eine imposante Treppe erreichen Sie die Geschosse barrierefrei und sämtliche Bereiche sind von Großzügigkeit für ein freies Wohngefühl geprägt. Die offen gestalteten Wohn- /Essbereiche mit Profiküche befinden sich im Erdgeschoss und bieten direkten Zugang zu den idyllischen Gartenbereichen. Die großzügigen Schlafräumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss, welche über einen Sichtdachstuhl in Altholz verfügen und dadurch den Charme des traditionellen Alpenflairs unterstreichen. Im Außenbereich befindet sich der Vorplatz der Anlage der nochmals Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bietet, hier befindet sich der Haupteingang zu den Wohnhäusern.
Chalet A – WNFL. 298 m² - € 3.500.000,00
Chalet B mit Freizeitwohnsitz – WNFL. 358 m² - € 5.250.000,00
Durch die traditionelle Architektur im Tiroler Stil mit Satteldach und der natürlichen Fassade aus Altholz mit Naturstein bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das Wohnhaus besteht aus zwei zusammenhängenden Baukörpern (Haus A und B) mit unterschiedlicher Ausrichtung und verschiedenen Blickachsen. Beide Chalets verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenanteilen, die mit der herrlichen Natur dieser ruhigen Alleinlage verschmelzen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit separaten Zugängen zu den einzelnen Einheiten. Hier ist Platz für insgesamt sechs Fahrzeuge geboten und je drei Stellplätze sind den luxuriösen Chalet-Einheiten zugeordnet. Zudem sind im Untergeschoss die Wellness- und Fitnessräume sowie Räumlichkeiten für Hauswirtschaft und Technik untergebracht.
Durch den Personenaufzug und eine imposante Treppe erreichen Sie die Geschosse barrierefrei und sämtliche Bereiche sind von Großzügigkeit für ein freies Wohngefühl geprägt. Die offen gestalteten Wohn- /Essbereiche mit Profiküche befinden sich im Erdgeschoss und bieten direkten Zugang zu den idyllischen Gartenbereichen. Die großzügigen Schlafräumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss, welche über einen Sichtdachstuhl in Altholz verfügen und dadurch den Charme des traditionellen Alpenflairs unterstreichen. Im Außenbereich befindet sich der Vorplatz der Anlage der nochmals Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bietet, hier befindet sich der Haupteingang zu den Wohnhäusern.
Chalet A – WNFL. 298 m² - € 3.500.000,00
Chalet B mit Freizeitwohnsitz – WNFL. 358 m² - € 5.250.000,00
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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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