Citynah und doch irgendwie am Land

Neubau. 4 Zimmer. 105 m2 Wohnfläche. Großer Garten.

Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Viertels kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Altbau-Vibes draußen, Neubau-Qualität drinnen – nur eben mit Garten statt Balkon.

Hier wartet dein Rückzugsort im Grünen: eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die Natur mit Komfort verbindet. Statt Straßenlärm gibt’s Vogelgezwitscher, statt Fahrstuhlmusik den Soundtrack deiner eigenen Outdoor-Momente. Platz für Yoga am Morgen, Grillen am Abend und alles dazwischen.

Drinnen? Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC und Abstellraum – klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und so offen, dass du dich frei fühlst, selbst wenn du drinnen bist.

Ziegelmassiv – weil gutes Wohnen bei der Substanz beginnt.
Grundwasserwärmepumpe – spart Energie und gibt dir ein gutes Gefühl.
Fußbodenheizung – warme Zehen inklusive.
Energieklasse A+ – smart wohnen, nachhaltig leben.
Garten & Terrasse – 54 m² Naturfläche nur für dich.
Kellerabteil – damit der Grill im Winter Urlaub machen kann.

Die Kombination aus Lage, Stil und Komfort hat ihren Wert – hier liegt er bei 1.195.000€.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap