- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Licht. Luft. Freiheit – Helles 2-Zimmer-Balkonrefugium
484.800 €
50 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²9.626,69 €
Etage-
Baujahr-
MYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Rückgebäudes im architektonisch harmonisch eingebetteten Mühlenviertel Obergnigl. Die Westausrichtung sorgt für beste Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Die Lage am Fuße des Gaisbergs bietet unmittelbaren Zugang zur Natur, während man in wenigen Minuten die Altstadt, die Autobahnauffahrt Salzburg Nord oder den Hauptbahnhof erreicht. Obergnigl vereint gewachsene Wohnkultur mit idealer Infrastruktur – ein Ausgangspunkt mit Geschichte und Perspektive.
Einmalige Kosten
Kaufpreis484.800 €
Kaufpreis pro m²9.626,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 50,36 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 5,1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Edelrohbau für persönliche Auswahl von Böden, Fliesen & Sanitär
Hochwertige Standardausstattung im Preis enthalten
Westbalkon mit Aufbewahrungsbox und teilverglastem Windschutz
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Fußbodenheizung mit nachhaltiger Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung
Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
Wohnraumlüftung für kontinuierlich frisches Raumklima
Vorbereitung für E-Ladestationen
Hochwertige Standardausstattung im Preis enthalten
Westbalkon mit Aufbewahrungsbox und teilverglastem Windschutz
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Fußbodenheizung mit nachhaltiger Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung
Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
Wohnraumlüftung für kontinuierlich frisches Raumklima
Vorbereitung für E-Ladestationen
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC.
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