++ NEU ++ TOP GESCHÄFTSLOKAL in BESTER LAGE

++ NEU ++ TOP GESCHÄFTSLOKAL in BESTER LAGE

++ EHEMALIGES RESTAURANT ++

++ BRANCHENFREI ++ Vielfältige Möglichkeiten

++ EIGENTUMSOBJEKT ++

++ KEINE ABLÖSE ++

Wir präsentieren Ihnen ein schönes Lokal in der begehrten Florianigasse, einem charmanten Grätzl, das für seine gemütlichen Straßencafés und Grünflächen bekannt ist.
Dieses Ecklokal verfügt über einen Straßeneingang und bietet dank der zahlreichen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss (ca. 121 m²):
Ein geräumiger Hauptbereich, eine Küche sowie separate Toiletten für Damen und Herren.

Kellergeschoss (ca. 65 m²):
Ideal als Lagerfläche, verbunden mit dem Erdgeschoss.

Das Lokal wird ohne Inventar verkauft und komplett geräumt übergeben.

Eine Gasheizanlage ist vorhanden, und die Elektroleitungen scheinen in einem gutem Zustand zu sein.
Der Zugang zu einem Hof und das Stiegenhaus sind ebenfalls gegeben.

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses geniale Lokal beträgt: EUR 400.000.-

Das Objekt wurde bisher als Restaurant genutzt und beinhaltet eine Lüftungsanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Lüftungsanlage nicht für einen Gastronomiebetrieb ausreichend dimensioniert ist und eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung nicht vorhanden ist.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Lokals bieten Ihnen die Chance, in diesem lebendigen Grätzl ein neues Konzept zu realisieren, das die Umgebung bereichert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens Fuß zu fassen und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen!

Lage:
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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