Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kindberg

961/35529

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kindberg und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und guter Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85,75 m² + Loggia 8,61 m².

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum mit ausreichend Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage – ein großer Pluspunkt, besonders in dieser Wohnlage.

Ein besonderes Highlight ist die  Loggia, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern sich dank ihrer Größe und Lage auch ideal zum Entspannen, Lesen oder für ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft eignet.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ortszentrum von Kindberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist ideal für Pendler. Die Umgebung lädt mit ihrer natürlichen Landschaft zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Wertanlage – diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Menschen, die ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.

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Derzeitige BK   € 432,30,- ( Darlehen in den BK enthalten)

 HWB:           35,59 kWh/m²a

Kaufpreis:  € 90.000.- zzgl. € 14.000.- Darlehen

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap