Einzigartige Möglichkeit Altbauwohnung mit Terrasse und Klimageräten in der Liechtensteinstrasse - nur 5 Minuten ins Stadtzentrum!

Luxuriöses Wohnen in der Liechtensteinstraße 24 – Perfekte Kombination aus Eleganz, Raum und Komfort

Diese großzügige und exklusive Wohnung in der begehrten Liechtensteinstraße 24 im 9. Bezirk Wiens bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit hohen Räumen, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften 30 m² großen Terrasse.

Highlights der Immobilie:

✔ 152 m² Wohnfläche – lichtdurchflutete Räume mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

✔ 30 m² private Terrasse – eine echte Rarität in dieser Lage

✔ 3 großzügige Schlafzimmer – Rückzugsorte mit maximalem Wohnkomfort

✔ 2 elegante Badezimmer – hochwertig ausgestattet für höchsten Komfort

✔ Hohe Räume – beeindruckendes Wohnambiente mit exklusivem Flair

✔ Klimaanlage – für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit

✔ GRUNDRISS KANN NOCH NACH ABSPRACHE ADAPTIERT WERDEN. 

Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten werden:

• das Dachgeschoss ausgebaut,

• ein Aufzug installiert,

• eine Garage errichtet,

• Fenster sowie Eingangstore ausgetauscht

Diese Altbauwohnung ist für ihre hohen Decken, großen Fenster und den klassischen Wiener Charme bekannt. Sie bietet ein helles und freundliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Zudem erfolgt der Austausch der Fenster gegen mehrfach verglaste Varianten, und das Stiegenhaus wird saniert. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.

LAGE:  

Die Liechtensteinstraße befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Mit den Straßenbahnlinien 37, 38 und D gelangt man rasch ins Zentrum der Stadt und zur Universität.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Erholen oder Joggen ein.

Für Besichtigungen oder weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Yudina Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap