Provisionsfrei - Modernes Reihenhaus in 1230 Wien: 4 Zimmer, Garten, Balkon & Terrasse für 470.000 €!

Willkommen im einem preislich attraktiven Reihenhaus in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 24.05.2025 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Diese charmante Immobilie überzeugt durch liebevolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein – von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die separate Küche mit Fenster bietet optimale Bedingungen für entspanntes Kochen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine stilvolle Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und WC, rundet das Obergeschoss ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Highlights & Ausstattung:

• Wunderschöne  Außenflächen - Garten & Terrasse 
• Hochwertiger Parkettboden im eleganten Dielen-Design 
• Geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen 
• 2 Badezimmer mit Dusche und WC
• Sicherheitstüre für mehr Schutz
• Wärmeschutzfassade für optimale Energieeffizienz

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap