Neuwertiges ECKREIHENHAUS in sonniger Lage von ABSAM / EICHAT

In einer gepflegten Reihenhausanlage in Absam/Eichat erwartet Sie ein modernes Eckreihenhaus mit ca. 111 m² Wohnnutzffläche, zwei Terrassenflächen, ein großzügiger Naturtgarten mit Auszeichnung, eine kleine Terrasse im Eingangsbereich und ein nach Süden vorgelagerter Balkon mit herrlichem Panoramablick. Das ideale Traumhaus für Paare und Familien, die naturnahes Wohnen in ausgezeichneter Sonnenlage mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen.

Das im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge. Einerseits über das Erdgeschoss mit direktem Zugang über die Tiefgarage und andererseits über das Obergeschoss, der durch einen hübschen Vorgarten mit kleiner Terrassenfläche führt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die lichtdurchflutete und einladende Wohnküche samt Westterrasse und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit großzügiger Südterrasse.
Ein herrlicher Panoramablick eröffnet sich auf den Terrassen sowie dem vorgelagerten Garten, der ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Naturerlebnisse bietet.

Basics.

Baujahr: 2018

Wohnnutzfläche: 111,20 m2

Raumaufteilung:
Wohnküche samt Essecke und Zugang zur Westterrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
ein Schlafzimmer samt Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Fenster
separates WC
Wirtschafts-/ Kellerraum

Zubehör / Zuschlag:
Süd-Terrasse: 18,70 m2
Süd-Balkon: 5,92 m2
1 TG-Autoabstellplatz: 12,90 m2
Grünflächen: 328,30 m2

Kaufpreisinformationen.

Kaufpreis:

Wohnhaus : € 727.000,00
TG-AP mit Wallbox: € 25.000,00

Kaufpreisnebenkosten:

3,5 Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten, Barauslagen / Beglaubigungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Energiekennzahlen:
HWB 39 KWh
fGEE 0,67

Rechtliche Hinweise.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG
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