- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung | Neubau mit Balkon und Kellerabteil | ab Mitte Oktober 2025
1.249 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3.747 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
Lainzer Straße, 1130 Wien
Ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
1130 Wien, Lainzer Straße
• S-Bahn Station Speising (ca 5 Min entfernt)
• U4-Station Hietzing (ca. 10 Min entfernt)
• Straßenbahn 60 (ca 1 Min entfernt)
- Buslinien 8A, 10A, 54A, 56A, 56B, 58A, 58B
1130 Wien, Lainzer Straße
• S-Bahn Station Speising (ca 5 Min entfernt)
• U4-Station Hietzing (ca. 10 Min entfernt)
• Straßenbahn 60 (ca 1 Min entfernt)
- Buslinien 8A, 10A, 54A, 56A, 56B, 58A, 58B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.248,99 €
Preis pro m²23,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.135,45 €
USt. Gesamtbelastung113,54 €
Miete1.038,63 €
USt. Miete103,86 €
Miete1.142,49 €
Betriebskosten96,82 €
USt. Betriebskosten9,68 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.747 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52,36 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
• Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon Richtung Innenhof
• Schlafzimmer mit Badezimmer-Zugang
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum mit Steckdose
• Getrennte Toilette mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Fußbodenheizung/-temperierung
• Fernwärme
- Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen
• Schlafzimmer mit Badezimmer-Zugang
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum mit Steckdose
• Getrennte Toilette mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Fußbodenheizung/-temperierung
• Fernwärme
- Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Musterfotos - die tatsächliche Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Lainzer Straße im 2. Obergeschoss (mit Lift) in einem 2019 fertiggestellten Wohnhaus, die ab Mitte Oktober verfügbar ist.
Die Wohnung war zuvor 5 Jahre vermietet.
Ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz für EUR 145 brutto/Monat angemietet werden.
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Lainzer Straße im 2. Obergeschoss (mit Lift) in einem 2019 fertiggestellten Wohnhaus, die ab Mitte Oktober verfügbar ist.
Die Wohnung war zuvor 5 Jahre vermietet.
Ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz für EUR 145 brutto/Monat angemietet werden.
Provisionsfrei
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
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