Single-, Pärchen- oder Anlage-Wohnung + Ruhe, Grünblick und Gartennutzung neben Palais Schönburg!

Ruhe, Natur und dennoch mitten im Stadtgeschehen!

GARTENFEELING im beliebten 4. Bezirk:

Die Wohnung ist umgeben von einem schönen, gepflegten Rosen-Vorgarten und einem großen Gemeinschaftsgarten, der direkt an das weitläufige Grundstück des Palais Schönburg grenzt. Perfekte Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zu Fuß ca. zu: U1 - 1 Minute; 13A - 1 Minute, Hauptbahnhof - 8 Minuten; Karlsplatz - 15-20 Minuten).

Provisionsfrei! Sie sparen 3,6%.

Große Zimmer, gute Raumaufteilung:

• Vorraum mit begehbarer Garderobe/ Abstellraum

• Wohnküche (Küche mit allen Geräten)

• großes Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

• Vorraum, Wohnküche und Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer mit Heizkörper
• Therme und Geräte der Fußbodenheizung sowie Heizkörper wurden 2021-2023 alle erneuert
• Es wurde in den letzten Jahren renoviert und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand
• Kellerabteil vorhanden und trocken

Befristet vermietet - nur noch bis Mai 2026.

Nach Absprache kann auch früher bezogen werden bei Eigenbedarf. Die Wohnung ist jedoch als Anlageobjekt ebenso gut geeignet.

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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap