Liebenau! Traumhafte Gartenwohnung – Modern, effizient und barrierefrei

Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im ruhigen und grünen Stadtteil Graz-Liebenau verbindet modernes Wohnen mit funktionalem Design. Auf ca. 61 m² Wohnfläche und cleverem Grundriss bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie in alle Räume führt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Wohnbereich ist einladend und hell, dank der großen Fenster die dem Zugang auf einen ca. 220 m² großen Garten bieten.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit einer Dusche und WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der private Garten, der über eine überdachte ca. 18 m² Loggia zugänglich ist.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Stellplatz in Form eines Carports, der Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage, vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights im Überblick:

• 220 m² sonniger Eigengarten – ideal für Erholung, Freizeit und Familie
• Hochwertige Küche inklusive – mit BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug & Miele Einbaugeräten
• DANA Innentüren – modernes Design trifft Qualität
• 3-fach verglaste Fenster – idealer Schall- und Wärmeschutz
• Luftwärmepumpe – umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung
• Barrierefrei & familienfreundlich
• Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
• Teil­möbliert – sofort bezugsbereit
• 1 Carport-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert