Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Hannovermarkt – Renovierungsbedürftiges Schmuckstück mit Potenzial!

Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder clevere Investoren.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – perfekt, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ein weiteres Plus: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• Ca. 69 m² Wohnfläche

• 3 helle Zimmer

• 1. Stock

• Kellerabteil vorhanden

• Top-Lage beim Hannovermarkt

• Großes Potenzial durch Renovierung

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – oder investieren Sie in eine Wohnung mit viel Wertsteigerungspotenzial!

Verkehr

• Bus 125 m
• U-Bahn 350 m
• Straßenbahn 100 m
• Bahnhof 350 m
• Autobahnanschluss 875 m

Kaufpreis: 330.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren zu kontaktieren

+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.