Sacherl im Grünen

Natur pur - Sacherl mit viel Grund!

Sie suchen was einzigartiges, was außergewöhnliches? Dann sind Sie hier richtig!

In Pinsdorf - Großkufhaus, wartet dieses renovierungsbedürftige Sacherl auf ein neues Kapitel. Das weitläufige Grundstück von ca. 1873 m² beherbergt das Sacherl mit einer Wohnfläche von rund 100 m² aus dem Jahr 1800 oder 1900 (lässt sich nicht mehr genau sagen).
Perfekt für Handwerker (Liebe auf den ersten Blick) oder Investoren, die eine Sanierung oder Neuplanung in Erwägung ziehen. Das Objekt ist ein sogenannter "Sternchenbau" - Auflagen der Gemeinde sind einzuhalten.
Diese einzigartige Immobilie liegt in der Aurachtalstraße 163, idyllisch an der Aurach, in einem ruhigen, ländlichen Gebiet nahe Gmunden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Der nahe Traunsee und die Berge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung. Sämtliche Versorgungsstrukturen wie Heizung, Sanitär, Elektro, usw., benötigen eine Erneuerung.Der große Gartenbereich bietet Potenzial für eine eigene Wohlfühloase. Die Immobilie umfasst noch 2 Garagen und ist insbesondere für eine Verwirklichung mit einem hohen Maß an individueller Gestaltung geeignet.

Der angrenzende ebene Grund mit ca. 4.500 m² (Landwirtschaftlicher Nutzung) bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie es verpachten oder selber nutzen (Pferde, Schafe usw.....), Sie haben es selbst in der Hand. Der große Garten rund ums Haus sowie die historischen Holzelemente verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.


**Verfügbarkeit & Hinweise**

Angesichts der Sanierungsbedürftigkeit werden Käufer angesprochen, die in einer Investition auch einen kreativen Neuanfang sehen.

PS.: Für einen Erwerb dieser Liegenschaft ist der "kleine Landwirt" erforderlich (2 Tages Kurs möglich)
Des weiteren wird darauf hingewiesen, dass das Objekt zum Teil in der roten Zone liegt. Div. Auflagen sind einzuhalten. Es gibt keinen Energieausweis.

Kanalanschluss ist möglich. Wasser durch eine eigene Genossenschaft ebenfalls. Bisher wurde Wasser über einen Ziehbrunnen genutzt.

Gerne stehe ich persönlich zur Verfügung, und freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.