Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zu vermieten / Lend Graz

Diese helle und charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt in eine sehr beliebte Lage. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Trafik, Ärzte/direkt im Haus, Schulen sowie Gastronomie und Helmut List Halle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Materialien neu gebaut.

Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37m² Wohnfläche bietet:

• einen Vorraum 
• Wohnzimmer mit Küche / komplett möbliert mit allen Elektrogeräten
• Schlafzimmer 
• Bad mit Wanne und WC
• Balkon 
• Kellerabteil

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, oder das Haus verfügt über eine Tiefgarage, aber der Mietvertrag unterliegt einer separaten Vereinbarung. Vor dem Haus gibt es auch Stellplätze für Fahrräder. Im Innenhof gibt es Gemeinschaftsräume zur freien Nutzung für Kinder.

Die Wohnung wird mit Fernwärme-Fusbodenheizung beheizt.

Die monatliche Miete beträgt € 708,54 inklusive Betriebskosten, Heizung und gesetzliche Steuern. Die einzige zusätzliche Gebühr ist die für Strom. Die Wohnung ist bis Ende Juli vermietet und ist ab 01.08.2025 bezugsfertig. Besichtigungen der Wohnung sind natürlich nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap