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Bürojuwel am Fleischmarkt!

15.744 €
 
656 m²
Cushman & Wakefield CBSHerr Nikolaus Klaritsch
1010 Wien
• U-Bahn: U1, U3, U4 Schwedenplatz
• Straßenbahn: Linie 1,2,
-Bus: 2A, Vienna-Airport-Line Schwedenplatz

Laufende Kosten

Miete15.744 €
Preis pro m²24 €
Betriebskosten3.608 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Büro
5. Etage
Nutzfläche 656 m²

Ausstattung

• großzügige, elegante offene Küche
• helle großzügige Räume
• Klimaanlage
• Fernwärme
-Garagenplatz

Beschreibung

Das Büro befindet sich am Fleischmarkt in einem gepflegten Jugendstilhaus zwischen Schwedenplatz und Stephansplatz. Die zentrale Lage verbindet eine repräsentative Adresse mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit innerhalb der Wiener Innenstadt.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Historische Elemente des Hauses und die klassische Architektur prägen den Charakter des Gebäudes, während sich die Büroeinheit gut für eine zeitgemäße Nutzung eignet.

Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und unterstreicht den repräsentativen Eindruck der Liegenschaft. Auch das unmittelbare Umfeld bietet mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen eine sehr gute Infrastruktur.

Der Schwedenplatz mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der Stephansplatz ist in kurzer Gehzeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die eine zentrale Innenstadtlage mit guter öffentlicher Anbindung und einem hochwertigen Gebäudeambiente verbinden möchten.
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

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