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    Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia | im Herzen von Schallmoos | Perfekt als Starter oder Anlage!

    258.000
     
    48 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
    Preis / m²5.336,09 €
    Etage7
    Baujahr1974
    Judith Trawöger ImmobilienFrau Judith Trawöger
    5020 Salzburg
    Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Salzburg, der eine Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Atmosphäre bietet. Die Gegend rund um die Liegenschaft ist gut angebunden, mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier finden Sie eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Schallmoos ist bekannt für seine zentrale Lage, die es einfach macht, die Salzburger Altstadt sowie andere Stadtteile schnell zu erreichen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis258.000 €
    Kaufpreis pro m²5.336,09 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten286,86 €
    Betriebskosten125,17 €
    USt. Betriebskosten12,52 €
    Monatliche Kosten Netto259,95 €
    USt. Monatliche Kosten26,91 €
    Sonstige Kosten Netto53,81 €
    Heizkosten Netto80,97 €
    USt. Heizkosten14,39 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 1. Juli 2025
    Wohnung
    Baujahr 1974, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 7. Etage
    Wohnfläche 48,35 m²
    1 Loggia 3,24 m² südseitig
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Offene Küche, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    73 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    3,34
    F

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Schallmoos. Mit einer Größe von ca. 50 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Die Wohnung liegt im 7. Stockwerk, was einen schönen Ausblick und viel Tageslicht garantiert.

    Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu tanken. Das Badezimmer wurde kürzlich neu renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.

    Die Lage ist ideal, sowohl als Starterwohnung für den eigenen Bedarf als auch als Anlageobjekt, da die Gegend sehr gefragt ist und eine gute Vermietbarkeit bietet.

    Wenn Sie noch mehr Details wünschen, helfe ich gern weiter!

    Sonstiges:

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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Flughafen <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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