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  • Balkon

12. Bezirk Steinhagegasse - 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und Lift, bezugsfertig!

265.000
 
58 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.568,97 €
Etage-
Baujahr1965
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler
1120 Wien
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 12. Bezirk (Meidling). Sie liegt zentral und ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, da sich in der unmittelbaren Umgebung mehrere Bus- und U-Bahnhaltestellen (Längenfeldgasse u. Margaretengürtel) befinden. In der direkten Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglich.

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.568,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192,27 €
Betriebskosten142,27 €
Heizkosten Netto50 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.25
Wohnung
Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Teppich, Linoleum, Fliesen
Wohnfläche 58 m²
1 Balkon 9 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in 1120 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben brauchen. Mit einer Fläche von ca. 58m² und 2 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die gepflegte Wohnung ist in einem top Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Der Kaufpreis von 265.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der den Luxus einer Wohnung in Wien genießen möchte.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof das Stadtzentrum von Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar, was diese Wohnung auch für Pendler zu einer idealen Wahl macht.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und bequemes Leben in Wien wünschen. Die ideale Lage, gepflegter Zustand und der erschwingliche Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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VB Realitäten, Winfried Scharler,

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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