- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Licht, Luft, Lage – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung
629.800 €
72 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²8.798,55 €
Etage-
Baujahr-
MYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt in einem modernen Ensemble im Salzburger Mühlenviertel Obergnigl. Durch die Westausrichtung profitiert sie von natürlichem Licht am Nachmittag und Abend. Die Nähe zu Naturraum wie dem Gaisberg verbindet sich hier ideal mit rascher Erreichbarkeit der Innenstadt, öffentlichem Verkehr und der Autobahn Salzburg Nord. Ob Nahversorger, Freizeit oder Altstadt: Alles ist bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis629.800 €
Kaufpreis pro m²8.798,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 71,58 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 6,65 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Edelrohbau mit Auswahloptionen bei Böden, Fliesen & Sanitär - Standardausstattung im Preis inbegriffen.
Ideal für Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen-Kombi
Balkon (13,65 m²) mit Schiebeverglasung und Aufbewahrungsbox
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Fußbodenheizung mit Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung
Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für durchgehend gutes Raumklima
Liftanbindung von der Tiefgarage zur Wohnungsebene
Ideal für Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen-Kombi
Balkon (13,65 m²) mit Schiebeverglasung und Aufbewahrungsbox
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Fußbodenheizung mit Pelletsheizung & Photovoltaikunterstützung
Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für durchgehend gutes Raumklima
Liftanbindung von der Tiefgarage zur Wohnungsebene
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden.
Hohe Wohnbauförderung möglich!
Beispielrechnung:
Kaufpreis ohne Förderung: € 629.800,-
zuzüglich TG-Stellplatz: € 32.000,-
abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,- *
Kaufpreis: € 599.800,- inkl. 1 x TG-Stellplatz
====================================
*Es gelten die Förderbedinungen der Salzburger Wohnbauförderung.
Hohe Wohnbauförderung möglich!
Beispielrechnung:
Kaufpreis ohne Förderung: € 629.800,-
zuzüglich TG-Stellplatz: € 32.000,-
abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,- *
Kaufpreis: € 599.800,- inkl. 1 x TG-Stellplatz
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*Es gelten die Förderbedinungen der Salzburger Wohnbauförderung.
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GewerblichMYSLIK Wohnbau SalzburgMYSLIK Hotline
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