Hochwertige Büro- und Lagerflächen im TRICORE-Gebäude!
14 €/m²
240 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1030 Wien
Erstklassige Verkehrsanbindung mit perfektem Autobahn- und U-Bahn-Anschluss!
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße
Straßenbahn:71
Bus:72A
Individualverkehr:
Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen
Stellplätze:
• 448 Stellplätze in der Tiefgarage, Stellplatz/Monat/netto 115,00 inkl. Betriebskosten
- 258 Kurzparkplätze im Freien
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße
Straßenbahn:71
Bus:72A
Individualverkehr:
Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen
Stellplätze:
• 448 Stellplätze in der Tiefgarage, Stellplatz/Monat/netto 115,00 inkl. Betriebskosten
- 258 Kurzparkplätze im Freien
Laufende Kosten
Preis pro m²14 €
Betriebskosten5,2 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 240 m²
Bürofläche 240 m², Nutzfläche 240 m²
Ausstattung
9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Öffenbare Aluminiumfenster
Bauteil A+B außenliegend, auf Gebäudesüdseite Bauteil C allseitig
Abgehängte Decke
Einbauleuchten
Lichte Raumhöhe 2,70 m bis 3,50 m
Deckenbelastbarkeit durchgehend 600 kg/m, im Office 3 500 kg/m
Leerverrohrung
Teppichboden
Fernwärme
Kühlbalken in der Decke
Weitestgehend flexibel, Mieteinheiten von ca. 100 m bis ca. 1000 m
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
4 großzügige Lobbys
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Sonstiges:Nachhaltig niedrige Betriebskosten
, Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche, Office Park/Facility Management im Haus, Lebensmittelhandel auf der Nachbarliegenschaften, Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle im Gebäude
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Öffenbare Aluminiumfenster
Bauteil A+B außenliegend, auf Gebäudesüdseite Bauteil C allseitig
Abgehängte Decke
Einbauleuchten
Lichte Raumhöhe 2,70 m bis 3,50 m
Deckenbelastbarkeit durchgehend 600 kg/m, im Office 3 500 kg/m
Leerverrohrung
Teppichboden
Fernwärme
Kühlbalken in der Decke
Weitestgehend flexibel, Mieteinheiten von ca. 100 m bis ca. 1000 m
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
4 großzügige Lobbys
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Sonstiges:Nachhaltig niedrige Betriebskosten
, Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche, Office Park/Facility Management im Haus, Lebensmittelhandel auf der Nachbarliegenschaften, Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle im Gebäude
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
1.022 kWh/(m²a)
H
Beschreibung
TRICORE The Essence of Work schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als "Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung.
Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage.
TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.
Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen.
TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als "Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.
TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung.
Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage.
TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.
Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen.
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