- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
RARITÄT! Liegenschaft mit Seeblick #Wörthersee
Preis auf Anfrage
152 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche648 m²
Baujahr1880
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9210 Pörtschach
Diese Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, mit traumhaften Seeblick.
Den Wörthersee, sowie die Prominade von Pörtschach mit zahlreichen Cafés und Restaurants, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
Die nächst größeren Städte wie Klagenfurt oder Villach sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Bus und Bahnverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Den Wörthersee, sowie die Prominade von Pörtschach mit zahlreichen Cafés und Restaurants, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
Die nächst größeren Städte wie Klagenfurt oder Villach sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Bus und Bahnverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1880, Teilunterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 151,79 m²
Grundstücksfläche 648 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Rarität am Wörthersee – Charmante Liegenschaft mit atemberaubendem Seeblick
#Wörthersee #Traumlage #Seeblick #HistorischesAnwesen
Diese außergewöhnliche Immobilie in sonniger Aussichtslage bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den Wörthersee, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, liegt dieses ca. 650 m² große Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens.
Das historische Gebäude aus ca. 1880 wurde modernisiert und umfasst rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie einen ausgebauten Dachboden – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.
Hier können Sie sich den Traum vom Wohnen mit Seeblick verwirklichen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Vollausgestattete Einbauküche
• 1. Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:
Obergeschoß
• Flur
• Badezimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkon
• Wohnraum
• 3. Schlafzimmer
• 4. Schlafzimmer
Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen
Highlights:
• Wunderbarer Garten
• Optimale Raumaufteilung
• Aussichtslage auf den Wörthersee
• Traumhafte Gartenanlage auf zwei Trassen
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/b0lW
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Wörthersee #Traumlage #Seeblick #HistorischesAnwesen
Diese außergewöhnliche Immobilie in sonniger Aussichtslage bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den Wörthersee, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, liegt dieses ca. 650 m² große Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens.
Das historische Gebäude aus ca. 1880 wurde modernisiert und umfasst rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie einen ausgebauten Dachboden – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.
Hier können Sie sich den Traum vom Wohnen mit Seeblick verwirklichen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Vollausgestattete Einbauküche
• 1. Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:
Obergeschoß
• Flur
• Badezimmer
• 2. Schlafzimmer mit Balkon
• Wohnraum
• 3. Schlafzimmer
• 4. Schlafzimmer
Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen
Highlights:
• Wunderbarer Garten
• Optimale Raumaufteilung
• Aussichtslage auf den Wörthersee
• Traumhafte Gartenanlage auf zwei Trassen
Hier gelangen Sie zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/b0lW
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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