5020 Salzburg
Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering wohnen Sie ländlich und doch urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte ist in kurzer Zeit erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500,22 €
Preis pro m²18,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.355,27 €
USt. Gesamtbelastung144,95 €
Gesamtmiete1.387,1 €
Miete1.070 €
USt. Miete107 €
Miete1.177 €
Betriebskosten191 €
USt. Betriebskosten19,1 €
Heizkosten94,27 €
USt. Heizkosten18,85 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Etagenwohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 79 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines erst im Jahr 2022 generalsanierten Bauernhauses in Alt-Liefering. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fischgrätparkett, Markenarmaturen, Tischlerküche sowie eine Klimaanlage vereinen modernes Wohnen in historischem Ambiente.
Das Bauernhaus verfügt über nur sieben Einheiten und befindet sich in einem Ensemble aus mehreren Gehöften. Dörfliches Flair und fußläufige Erreichbarkeit diverser Nahversorger vermitteln einen ländlichen Charakter unweit des Stadtzentrums.
Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 79 m² Nutzfläche und teilt sich auf 2,5 Zimmer sowie einen Balkon auf.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit WC und die Wohnküche samt Ausgang auf den Balkon, der einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die zweite Etage der Maisonette, dort befindet sich das Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer.
Große Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und bieten herrliche Sichtachsen.
Monatlicher Bruttomietzins: EUR 1.500,22 (inkl. BK)
Internet und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen (Direktbezug)
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Es besteht zudem die Möglichkeit einen Freiplatz (á € 60,- brutto monatlich) für sein Auto zu mieten.
Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Tobias Kolitscher steht Ihnen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Das Bauernhaus verfügt über nur sieben Einheiten und befindet sich in einem Ensemble aus mehreren Gehöften. Dörfliches Flair und fußläufige Erreichbarkeit diverser Nahversorger vermitteln einen ländlichen Charakter unweit des Stadtzentrums.
Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 79 m² Nutzfläche und teilt sich auf 2,5 Zimmer sowie einen Balkon auf.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit WC und die Wohnküche samt Ausgang auf den Balkon, der einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die zweite Etage der Maisonette, dort befindet sich das Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer.
Große Dachflächenfenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und bieten herrliche Sichtachsen.
Monatlicher Bruttomietzins: EUR 1.500,22 (inkl. BK)
Internet und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen (Direktbezug)
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Es besteht zudem die Möglichkeit einen Freiplatz (á € 60,- brutto monatlich) für sein Auto zu mieten.
Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Tobias Kolitscher steht Ihnen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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