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    Frischer Wind am Wienerberg

    49.683
     
    1981 m²
    CBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
    1100 Wien
    • Bus: 7A, 15A, 63A, 65A
    • U-Bahn: U6 (Bahnhof Meidling mit Busanschluss)
    - City-Shuttle: Direkt ins Zentrum (Oper)

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten49.683,48 €
    Preis pro m²19,2 €
    Gesamtbelastung Netto41.402,9 €
    USt. Gesamtbelastung8.280,58 €
    Miete31.696 €
    USt. Miete6.339,2 €
    Miete38.035,2 €
    Betriebskosten9.706,9 €
    USt. Betriebskosten1.941,38 €

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    Merkmale

    Büro
    Erdgeschoss
    Nutzfläche 1.981 m²

    Ausstattung

    • Flexible Flächen
    • Gastronomie & Shops
    • Meetingräume
    • Parkgaragen & E-Ladestationen
    • Fahrradabstellplätze & Duschen
    - Carsharing & E-Scooter

    Beschreibung

    Am Wienerberg stehen hochwertige, flexibel gestaltbare Büroflächen zur Verfügung. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Services, einer optimalen Verkehrsanbindung und modernen Arbeitsbereichen. Neben einer breiten Auswahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort Meeting- und Eventräume sowie zahlreiche Mobilitätsangebote. Drei Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen sowie Fahrradabstellplätze mit Duschen und Spinden sorgen für höchsten Komfort.

    Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.

    Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

    Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

    Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.

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    GewerblichCBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
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