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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Kalsdorf bei Graz

958
 
70 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
8401 Kalsdorf bei Graz
Die beliebte Gemeinde Kalsdorf bei Graz befindet sich in etwa 13 km südlich der Landeshauptstadt und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu schätzen weiß, der ist in Kalsdorf bestens aufgehoben. Ein Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A9 sowie ein Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines Vorortes und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Standort dieser Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten958,42 €
Preis pro m²13,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto871,29 €
USt. Gesamtbelastung87,13 €
Miete739,16 €
USt. Miete73,92 €
Betriebskosten132,13 €
USt. Betriebskosten13,21 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung extra TG-Parkplatz kostet extra €84,- Brutto
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Nutzfläche 69,99 m²
1 Loggia 8,42 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrer modernen 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit sonniger Loggia

Ausstattungsmerkmale:

  • Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche und Schlafzimmer, dank der großzügigen Fensterfronten.

  • Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

  • Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

  • Modernes Badezimmer mit WC (/extra): Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.

  • Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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