- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
ERDGESCHOSS - GROSSE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE - TIEFGARAGE
330.000 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.111,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²6.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten260 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.27
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Das Wohnhaus, erbaut 2012, ist eine gepflegte Eigentumsanlage. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage sowie diverse Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum.
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt im Erdgeschoß.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und gleich anschließend eine Küchenzeile. Auf der kühlen Ostseite liegt das Schlafzimmer, anschließend das Bad/WC mit Dusche. Von der Garderobe / Gang aus betritt man das Wohnzimmer mit bodentiefer Fenster-Tür-Kombination. Die anschließende Freifläche war als Terrasse und Garten geplant und wurde von den Mietern mittler Weile komplett mit Platten belegt.
AUFTEILUNG LT. GRUNDRISS ca. 54 m² und ca. 20,80 m2 Terrasse:
•Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzeile ca. 10,34 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 10,86 m²
•innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 4,79 m²
•Terrasse ca. 20,80 m²
•Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil ca. 3 m2
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: inkl. Heizung und Warmwasser € 199,73 zuzüglich € 44,14 Rücklage - gesamt € 243,87
BETRIEBSKOSTEN GARAGE: € 11,54 zuzüglich Rücklage € 4,57 - gesamt € 16,11
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt im Erdgeschoß.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und gleich anschließend eine Küchenzeile. Auf der kühlen Ostseite liegt das Schlafzimmer, anschließend das Bad/WC mit Dusche. Von der Garderobe / Gang aus betritt man das Wohnzimmer mit bodentiefer Fenster-Tür-Kombination. Die anschließende Freifläche war als Terrasse und Garten geplant und wurde von den Mietern mittler Weile komplett mit Platten belegt.
AUFTEILUNG LT. GRUNDRISS ca. 54 m² und ca. 20,80 m2 Terrasse:
•Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzeile ca. 10,34 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 10,86 m²
•innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 4,79 m²
•Terrasse ca. 20,80 m²
•Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil ca. 3 m2
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: inkl. Heizung und Warmwasser € 199,73 zuzüglich € 44,14 Rücklage - gesamt € 243,87
BETRIEBSKOSTEN GARAGE: € 11,54 zuzüglich Rücklage € 4,57 - gesamt € 16,11
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Die geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 17 Wohneinheiten. Perfekte Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung beherbergt seit vielen Jahren ein sehr verlässliches Ehepaar in Miete, welche die Immobilie in sehr gutem Zustand erhalten und deren Wunsch es ist, zu bleiben. Der Mietvertrag ist aktuell befristet bis 14.04.2027.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Alle Angeben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibet vorbehalten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Iris Foidl
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
*********************************************
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Wohnung beherbergt seit vielen Jahren ein sehr verlässliches Ehepaar in Miete, welche die Immobilie in sehr gutem Zustand erhalten und deren Wunsch es ist, zu bleiben. Der Mietvertrag ist aktuell befristet bis 14.04.2027.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Alle Angeben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibet vorbehalten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Iris Foidl
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
*********************************************
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein