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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Einmalige Kaufgelegenheit in Sankt Ulrich am Pillersee - zwei Traumgrundstücke mit Einfamilienhaus

1.500.000
 
170 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.823,53 €
Grundstücksfläche1.663 m²
Baujahr1981
Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbHHerr Mario Gallop
Neuwieben 43, 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Das Einfamilienhaus in der Neuwieben 43 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Sankt Ulrich am Pillersee, einer malerischen Gemeinde im Tiroler Pillerseetal. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und traditionellem Dorfleben.

Die Straße Neuwieben liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Ferienunterkünften, etwa 600 Meter vom Ortszentrum entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur. In der Nähe befinden sich weitere Ferienunterkünfte wie das Haus Anneliese (Neuwieben 50) und die Ferienwohnungen Freudenmacher (Neuwieben 71), die die ruhige und dennoch zentrale Lage der Straße unterstreichen.

Natur & Freizeit: Das Pillerseetal ist bekannt für seine beeindruckende Berglandschaft, darunter die Kitzbüheler Alpen und die Loferer Steinberge. Der smaragdgrüne Pillersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Baden, Spazieren und Verweilen ein. Im Winter bietet die Region Zugang zu mehreren Skigebieten, darunter die Buchensteinwand mit dem markanten Jakobskreuz. Weiters ist die Loipe bzw. der Winterwanderweg nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Infrastruktur: Das Ortszentrum von Sankt Ulrich am Pillersee ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Volksschule und einen Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses in der Neuwieben 43 eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²8.823,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:  Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (FUITH Rechtsanwälte GmbH)  rechtsfreundliche Beratung  Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren (für Eigentum bzw. Pfandrecht) – Gebührenbefreiung bei Schaffung eines Hauptwohnsitzes bzw. bei dringendem Wohnbedürfnis lt. §§ 25 a bis c GGG - bis EUR 500.000,--  Barauslagen, Kosten für Beglaubigungen, etc.
Provision: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1981, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 170 m²
Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 1.663 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer

Ausstattung

Gartennutzung
 Bebauungsmöglichkeiten lt. Tiroler Bauordnung bzw. Raumordnungskonzept (keine dichte Bauweise)
 gewidmet als Wohngebiet gem. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz
 sonnige, ruhige und ebene Lage
 Wohnhaus bereits voll erschlossen (jedoch kein Recht der Leitungsverlegung grundbücherlich sichergestellt)
§ gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit und Lage
 Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem PKW)
 Ortskern von St. Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar
 sehr ruhige Wohngegend, offene und lockere Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern
 nahe der Loipe bzw. des (Winter-)Wanderwegs
 guter, gepflegter Erhaltungszustand des Objekts
 angenehmes Wohnklima durch Holzbauweise im Obergeschoß

Heizung

Elektro

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf zwei, zusammen rund 1.663 m² großen Grundstücken. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Bei Interesse kann auch die Nachbarparzelle erworben werden. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage.

Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt.

(Beschreibung wurde KI-Unterstützt generiert.)

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