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Büro und Lagerkombination nähe Autobahnabfahrt Salzburg Nord zu vermieten
4.551 €
466 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5023 Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl, in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im Nordosten der Stadt. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Gewerbehofstraße“ mit den Linien 10, 23 und 270 ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Salzburg Gnigl mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Region.
Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar – über die nahegelegene Vogelweiderstraße und Bachstraße besteht Anschluss an die A1 (Salzburg Nord) sowie in die Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend erreichbar – über die nahegelegene Vogelweiderstraße und Bachstraße besteht Anschluss an die A1 (Salzburg Nord) sowie in die Innenstadt.
Laufende Kosten
Miete4.551 €
Preis pro m²9,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.101 €
Betriebskosten550 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Industrie
Gesamtfläche 466 m²
Bürofläche 119 m², Nutzfläche 466 m², Lagerfläche 347 m²
Heizung
Gas
Beschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche.
Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet.
Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet.
Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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