Traumhaus in Mutters

Herzlich willkommen in Mutters!
Willkommen Zuhause!

Ich freue mich Ihnen diese wundervolle Immobilie exklusiv präsentieren zu dürfen.
Das Einfamilienhaus, welches in fußläufiger Umgebung zur Mutteralmbahn liegt, wurde 2010 in bester Bauqualität errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Aufteilung:
Gegliedert auf das
• 50,91m² große Untergeschoss mit
• 32,59m² Tiefgarage und
• 7,15m² Lagerfläche

• das Erdgeschoss 52,29m² mit
• 13,90m² Terrasse und
• 5,46m² Abstellraum auf der Terrasse
• sowie einer Gartenfläche

• und das Obergeschoss mit 72,98m²
• sowie drei Balkonen, ist das Haus sehr großzügig und bietet Ihrer Familie genügend Platz.

**********************************

Entlang einer dörflichen Straße führt uns der Weg zu dieser durchdachten und sofort verfügbaren Immobilie.
Leicht erreichbar, in dezenter Hanglage mit toller Besonnung finden wir ein optimal aufgeteiltes Zuhause vor.
Das Auto oder besser gesagt- die Autos, haben bequem in der hauseigenen Tiefgarage Platz, unmittelbar daneben liegt ein kleines Lager für Holz oder diverse andere Utensilien. Vor dem Eingang gibt es zudem noch einen bzw. 2 Gästeparkplätze.
Das elektrische Sektionaltor verschließt den Garagenbereich und erlaubt trockenen Fußes den Zutritt in das Entree mit Garderobe.
Wenige Schritte weiter findet sich eine Zirbentherme- eine besondere Infrarotkabine welche die gesunde Strahlung mit den wohltuenden Eigenschaften des Zirbenholzes vereint.
Im Anschluss ist ein Duschbereich, ideal nach dem Saunieren oder dem Training, zu finden. Ebenfalls im belichteten Untergeschoss findet sich ein Fitnessraum, ein Waschraum sowie die Haustechnik und eine separate Toilette.

Entlang der Hölzernen Treppe mit Glasgeländer gelangt man in das Erdgeschoss des Domizils.
Hier befindet sich auch das Herzstück des Hauses, die Küche samt Speisekammer, Barbereich und Terrassenzugang. Auf knapp 24m² gibt es genügend Platz zum Kochen, Essen sowie für Gemütlichkeit bei einem schnellen Espresso.
Von hier aus hat man Zugang zum umlaufenden Garten sowie der überdachten Terrasse mit Abstellraum. Ideal gelegen für einen Getränkekühlschrank, Gartenutensilien,....
Der Garten ist nicht einsehbar, ist eben angelegt und wurde sehr gut gepflegt.

Zurück zum Innenbereich, wo man direkt neben dem Essbereich eine wunderschöne, mit Tischlerhand erbaute, vollvertäfelte Stube im Tiroler Stil vorfindet.
In bester Handwerkskunst wurde hier eine Sitzecke sowie eine Ruhelounge perfekt in den Raum und um den mittig thronenden Kachelofen mit verglaster Heizniesche verbaut.
Ein wahrlich moderner Raum mit alpinem Charme und rustikalem, hellen Holz und einem handgemalten Deckenfresco lädt jeden ein hier zu verweilen.

Im Obergeschoss finden wir wiederum einen Wohnbereich- diesmal ohne Holz, aber mit einem Glasboden und Blick auf den Essbereich, zwei vollmöblierte Kinderzimmer und das Master-bedroom. Jedes des Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist zwischen 13,50 und 15,25m² groß. Beim Elternzimmer gibt es zudem noch einen 5,15m² großen Schrankraum mit Ankleidebereich.
Direkt daneben situiert sich das Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Toilette.

Materialien:
Die verwendeten Materialien sind hochwertig und aufgrund des Baujahres sowie Zustandes als neuwertig zu bezeichnen.
Das Badezimmer ist schlicht und zeitlos gehalten und wie auch das gesamte Haus, sehr stimmig im Konzept.

Das Haus ist nach Absprache beziehbar, das Mobiliar verbleibt (bis auf wenige Stücke und persönliche Gegenstände) ebenfalls im Haus.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung
Ihre Elke Ramsak