Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gebirgsblick in beliebter Lage

In der gefragten Bräugütwegsiedlung erwartet Sie diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung bietet rund 83 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale besticht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf das Höllengebirge genießen können – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der frisch geschliffene Parkettboden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während alle Fenster mit Rollläden ausgestattet sind, die effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Wohnen. Die separate Küche mit integriertem Essplatz ist nicht nur funktional und wohnlich, sondern auch möbliert und sofort nutzbar – ideal für den schnellen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot. Der einladende Vorraum verfügt über einen besonders großen Abstellraum, der sich hervorragend als Garderobe und/oder Stauraum nutzen lässt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler, was eine individuelle und transparente Abrechnung ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkraum.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Eine Citybus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der SEP-Einkaufspark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell erreichbar sind Spazier- und Radwege entlang der Traun, die zu ausgedehnten Erholungstouren einladen. Ein Kindergarten liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für Familien mit Kindern.

Diese Wohnung vereint gepflegten Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine begehrte Lage – ideal als neues Zuhause oder wertstabile Anlage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 75.9 kWh/(m²a)