Charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund in Ruhelage

In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante, massiv gebaute Kleingartenhaus (ca. 50m² - Ziegelbauweise) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 294 m².

Das Haus (1986 erbaut) ist teilweise unterkellert (ca. 18m² via Aussenzugang), die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, Schlafzimmer und WC.

Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung.

Weiters verfügt das Haus über einen Dachboden der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Eine Anbindung an Gas ist möglich.

Eine Aufstockung ist aufgrund der Vorgaben des NÖ-Kleingartengesetzes nicht möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap