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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Tolle 4 1/2 Zimmer Familien-Maisonette - 2 Garagenplätze bei der Fußgängerzone Mödling!

449.000
 
109 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²4.119,27 €
Etage-
Baujahr1996
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner
2340 Mödling

Diese Wohnung befindet sich in Mödling, einer charmanten Stadt in Niederösterreich.

Mödling liegt südlich von Wien und ist bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald.

Öffentlicher Verkehr:

Mödling ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

  1. Stadtbus: Drei Stadtbus-Linien bieten flexible und bedarfsgerechte Mobilität.
  2. Schnellbahn: Regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen.
  3. Anrufsammeltaxi (AST): Ein flexibles Mobilitätsangebot für die erste und letzte Meile.
  4. Taxidienste: Verschiedene Taxi-Dienste stehen zur Verfügung.

Autobahn A2: Die A2 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien.

Bundesstraße B12: Die Enzersdorfer Straße ist Teil der B12, die ebenfalls eine gute Verbindung zur Innenstadt bietet.

Bildungseinrichtungen:

  • Bundesgymnasium Bachgasse
  • Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Keimgasse
  • HLM-HLP Mödling für Mode / Produktmanagement und Präsentation
  • HTL Mödling (Höhere technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt)
  • Vienna Business School HAK Mödling
  • HTL Mödling: Die größte Schule Österreichs, bietet praxisorientierte Berufsausbildung in verschiedenen technischen Fachrichtungen.
  • Volkshochschule Mödling: Bietet ein breites Spektrum an Kursen für Erwachsene

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.119,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten301,62 €
Betriebskosten185,11 €
USt. Betriebskosten18,51 €
Monatliche Kosten Netto283,11 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 1996
Wohnfläche 109 m²
1 Balkon 6 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Stapelparkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
1,55 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
55
G

Beschreibung

Moderne 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Attraktive und zentrale Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

110 m² Wohnfläche, gutes Raumkonzept, Balkon, Keller, 2 Stapel-Garagenplätze, Einbauküche

Ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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